兔博士最强大脑

看房之前,当然要看兔博士

立即打开

亲水湾风华(新房)

#36人关注

7天成交均价(元/m²)

61652

7天成交量(套)

9

2%

7月下跌

成交价环比

亲水湾风华(新房)7月成交均价61137元/m², 环比上月下跌2%。成交量11套, 环比上月下跌88.00%

排名第3

同板块成交价

所在板块:康桥

同板块新房5月成交均价:54752元/m²

环比下跌:10%

排名第34

同区域成交价

所在区域:浦东

同区域新房5月成交均价:58043元/m²

环比上涨:1%

楼盘简介

亲水湾风华是振龙地产潜心十余年打造的又一力作,背靠绿洲康城金地豪苑别墅,南至外环,西邻御山路,东边是御水路。设有主次两个出入口,车行出入口在东侧御水路,西侧御山路为人行出入口;共由4幢联排别墅及12幢多层和小高层住宅组成,总规划户数717户,分两期开发。

区位前景

浦东-康桥

地址:御水路958弄

亲水湾风华(新房)位于康桥板块,康桥镇位于浦东新区腹地,城市外环线浦东段的两侧,东靠迪士尼,西临后世博,北接自贸区张江板块。康桥镇位于浦东新区西北部,东靠横沔镇,南连周浦镇,北与浦东新区北蔡镇、孙桥镇为邻,西与闵行区陈行、三林镇接壤。康桥镇内有一王庙道观和浦东老宅两个旅游景点

置业问答

封凤琴

帮助过30位业主

1、①学校 ②医院 ③交通

①康桥第一幼儿园,御桥小学,吴迅中学 ②东方医院南院、曙光医院 ③11、18号线御桥站1200米

查看详情

2、④商业 ⑤生态 ⑥产业

④自带17万㎡商业配套、2.5km东郊百联、5km周浦万达、万科2049 ⑤东靠迪士尼,西临后世博 ⑥张江科技城辐射

查看详情

3、兔小编评测:★★★☆☆

中环低总价地铁房,刚需上车房,缺点是目前配套相对未完善,项目自带购物中心还是有较大的潜力

查看详情

时光机
2020.07.11

亲水湾风华(新房)自2018年兔博士大数据观测启动以来,到现在总共卖出了574套

2020.07.07

亲水湾风华(新房)最新成交价62463元/平米。

2020.06.26

亲水湾风华 62523元/平方米。2020年4月23日已开盘。主力户型为54.32平-92.51平1居-3居。项目为小高层板楼。2020年04月02日获得预售许可证:浦东新区房管(2020)预字0000030号。 亲水湾风华容积率1.16。带装修交房。项目规划建设717户。亲水湾风华楼盘地址:御水路958弄。绿化率35.1%。敬请关注。 亲水湾风华内部环境效果图

户型分析

3室2厅2卫, 92㎡

566-611万元

最近90天成交:222套,成交单价6.1-6.6万元/㎡。各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高。

2室2厅1卫, 74㎡

423-513万元

最近90天成交:140套,成交单价5.6-7.0万元/㎡。各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便。

1室2厅1卫, 54㎡

312-362万元

最近90天成交:93套,成交单价5.7-6.7万元/㎡。各个空间户型方正,方便室内家具布置;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卧室门朝向客厅或餐厅;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好。

楼盘成交
新房团购