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建发海宸(新房)
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7天成交均价(元/m²)
109077
7天成交量(套)
8
7%
9月下跌
成交价环比
建发海宸(新房)9月成交均价107195元/m², 环比上月下跌7%。成交量6套, 环比上月下跌85.00%
排名第2
同板块成交价
所在板块:新江湾城
同板块新房7月成交均价:118713元/m²
环比上涨:10%
排名第8
同区域成交价
所在区域:杨浦
同区域新房7月成交均价:113071元/m²
环比上涨:4%
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区位前景
杨浦-新江湾城
地址：杨浦江湾城路与殷高东路交汇处
建发海宸(新房)位于新江湾城板块，新江湾城街道筹建于1998年，2003年正式建立，是上海中心城区第100个街道。新江湾城位于杨浦区的东北部，东起闸殷路，南至三门路，西达国权北路，北抵军工路。总面积为8.6平方公里，其中由上海城投总公司实施综合开发的为5平方公里，复旦大学江湾新校区1平方公里，另有2.6平方公里是由部队开发的区域。新江湾城的总体定位是建设成为面向21世纪的知识型、生态型花园城区。
时光机
2026.09.07
建发海宸(新房)自2018年兔博士大数据观测启动以来，到现在总共卖出了607套
2026.09.03
建发海宸(新房)最新成交价105909元／平米。
2026.08.21
本项目剩余可售的已经不足一半啦
户型分析
4室2厅2卫， 125㎡
1182-1562万元
最近90天成交：43套，成交单价9.5-12.5万元/㎡。
4室2厅3卫， 162㎡
1705-2035万元
最近90天成交：9套，成交单价10.5-12.5万元/㎡。
4室2厅3卫， 210㎡
2241-2559万元
最近90天成交：3套，成交单价10.7-12.2万元/㎡。