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北辰观澜府(新房)
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30天成交均价(元/m²)
20229
30天成交量(套)
55
1%
3月上涨
成交价环比
北辰观澜府(新房)3月成交均价20342元/m², 环比上月上涨1%。成交量35套, 环比上月下跌48.00%
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楼盘简介
观澜府由北京北辰实业股份有限公司旗下的苏州北辰置业有限公司位于太湖国家旅游度假区核心板块内的一个大规模、综合性的高端住宅社区。拥有不可复制的一线太湖资源，优良的生态环境。项目自身及周边都有便利的生活及教育资源，便利的交通设施，紧邻西中环子胥路出口、在建中的地铁5号线、绕城高速出入口。
区位前景
吴中-香山
地址：太湖度假区香山实验小学北侧
北辰观澜府(新房)位于香山板块，香山街道是苏州市吴中区下辖的一个位于太湖东岸的一个街道办事处。位于苏州市主城区西郊。
时光机
2026.03.21
北辰观澜府(新房)自2018年兔博士大数据观测启动以来，到现在总共卖出了1539套
2026.03.08
北辰观澜府(新房)最新成交价21105元／平米。
2024.11.08
本项目剩余可售的已经不足一半啦
户型分析
4室2厅2卫， 150㎡
283-313万元
最近90天成交：2套，成交单价1.9-2.1万元/㎡。
3室2厅2卫， 84㎡
各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
3室2厅2卫， 112㎡
整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。