湖畔天下(新房)
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近一年成交均价(元/m²)
43385
近一年成交量(套)
17
排名第10
同板块成交价
所在板块:南翔
同板块新房3月成交均价:58037元/m²
环比上涨:8%
排名第27
同区域成交价
所在区域:嘉定
同区域新房3月成交均价:43970元/m²
环比上涨:8%
湖畔天下已售完，后续房源待定。项目以湖畔连城大宅为主体，结合高层公寓及办公商业楼建筑。湖畔天下另有行政公馆建筑面积177平4房2厅3卫和178平4 房2厅3卫在售，产权50年。
嘉定-南翔
地址：瑞林路1280弄
湖畔天下(新房)位于南翔板块，位于上海的西北，属嘉定区，是嘉定联接上海的门户，距外环线3公里，市中心18公里。现辖8个行政村、16个社区居委会，总面积33.27平方公里，户籍人口4.8万人，居住人口11万人。
湖畔天下(新房)自2018年兔博士大数据观测启动以来，到现在总共卖出了475套
湖畔天下(新房)最新成交价30919元／平米。
自2016年来有50%居民都换了房子。
3室2厅2卫， 107㎡
次要空间不方正；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
3室2厅2卫， 113㎡
各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
3室2厅2卫， 112㎡
主卧或客厅方正，其他空间不方正；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。