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湖畔天下(新房)

#37人关注

近一年成交均价(元/m²)

43385

近一年成交量(套)

17

排名第11

同板块成交价

所在板块:南翔

同板块新房3月成交均价:58037元/m²

环比上涨:8%

排名第74

同区域成交价

所在区域:嘉定

同区域新房3月成交均价:43970元/m²

环比上涨:8%

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楼盘简介

湖畔天下已售完,后续房源待定。项目以湖畔连城大宅为主体,结合高层公寓及办公商业楼建筑。湖畔天下另有行政公馆建筑面积177平4房2厅3卫和178平4 房2厅3卫在售,产权50年。

区位前景

嘉定-南翔

地址:瑞林路1280弄

湖畔天下(新房)位于南翔板块,位于上海的西北,属嘉定区,是嘉定联接上海的门户,距外环线3公里,市中心18公里。现辖8个行政村、16个社区居委会,总面积33.27平方公里,户籍人口4.8万人,居住人口11万人。

时光机
2024.04.14

湖畔天下(新房)自2018年兔博士大数据观测启动以来,到现在总共卖出了475套

2023.06.25

湖畔天下(新房)最新成交价30919元/平米。

2023.02.25

自2016年来有50%居民都换了房子。

户型分析

3室2厅2卫, 107㎡

次要空间不方正;南北不通透的户型,后期居住时常开门通风换气即可;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

3室2厅2卫, 113㎡

各个空间户型方正,后期空间利用率高;户型不是南北通透,后期装修时可以考虑加装纱门改善通风;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

3室2厅2卫, 112㎡

主卧或客厅方正,其他空间不方正;户型不是南北通透,后期装修时可以考虑加装纱门改善通风;卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。