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建发海宸(新房)
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7天成交均价(元/m²)
116524
7天成交量(套)
9
3%
8月上涨
成交价环比
建发海宸(新房)8月成交均价114204元/m², 环比上月上涨3%。成交量6套, 环比上月下跌90.00%
排名第2
同板块成交价
所在板块:新江湾城
同板块新房6月成交均价:107784元/m²
环比下跌:2%
排名第7
同区域成交价
所在区域:杨浦
同区域新房6月成交均价:108980元/m²
环比下跌:4%
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区位前景
杨浦-新江湾城
地址：杨浦江湾城路与殷高东路交汇处
建发海宸(新房)位于新江湾城板块，新江湾城街道筹建于1998年，2003年正式建立，是上海中心城区第100个街道。新江湾城位于杨浦区的东北部，东起闸殷路，南至三门路，西达国权北路，北抵军工路。总面积为8.6平方公里，其中由上海城投总公司实施综合开发的为5平方公里，复旦大学江湾新校区1平方公里，另有2.6平方公里是由部队开发的区域。新江湾城的总体定位是建设成为面向21世纪的知识型、生态型花园城区。
时光机
2026.08.05
建发海宸(新房)自2018年兔博士大数据观测启动以来，到现在总共卖出了565套
2026.08.02
建发海宸(新房)最新成交价111477元／平米。
2026.07.28
建发海宸(新房)卖出了172446元／平米的历史最高价。
户型分析
4室2厅2卫， 125㎡
1182-1562万元
最近90天成交：43套，成交单价9.5-12.5万元/㎡。
4室2厅3卫， 162㎡
1705-2035万元
最近90天成交：9套，成交单价10.5-12.5万元/㎡。
4室2厅3卫， 210㎡
2241-2559万元
最近90天成交：3套，成交单价10.7-12.2万元/㎡。